Catastro sin verificar: la dirección es la del anuncio y no hay referencia ni superficie contrastadas.No se pudo resolver automaticamente (prueba --refcat / --planta --puerta / --lat --lon).
El análisis falló: Error: 429 You have no credits remaining. Add credits to continue using the API at https://platform.openai.com/settings/organization/billing/.
Capa automática (Judicial): 0 en rojo y 5 sin resolver. Las ⚪ dependen de leer el edicto y la certificación (análisis IA, Fase 7).
Checklist de campo (5)
altaConfirmar quién ocupa y si es vivienda habitual (edicto + visita a la dirección).
altaLeer la certificación de cargas: ¿cargas anteriores que subsisten? + comunidad/IBI (campo).
mediaLeer en la certificación el % y tipo de titularidad (pleno dominio / nuda / cuota).
mediaContrastar con comparables reales de venta en la zona (enlace Idealista/Fotocasa).
FINCA REGISTRAL 2831 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 44 DE MADRID, TRASLADADA DE LA FINCA REGISTRAL Nº 26992 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 41 DE MADRID DE LA QUE SE EJECUTAN LA INSCRIPCIÓN 1ª MODIFICADA POR LA SEGUNDA, MODIFICADAS A SU VEZ POR LAS INSCRIPCIONES 1ª, 2ª Y 3ª Y TRANSMITIDA POR LA INSCRIPCION 4ª DE LA FINCA REGISTRAL 2831
Pendiente de revisar el Catastro
no se pudo resolver automaticamente (prueba --refcat / --planta --puerta / --lat --lon)
bajaRevisar en los PDFs: desierta/2ª vuelta, finca ≠ catastro, servidumbres, visitable.
✓
Judicial: el juzgado te entrega la posesión (desaloja por ti).
API · Base: prefijo SUB-JA → art. 675 LEC · API auction_id
No es asesoramiento legal. La capa automática solo cubre lo que informa la API; contrasta las dimensiones en ⚪ leyendo el edicto y la certificación de cargas.
Capa automática derivada de la API en esta visita.